78480 · Yvelines
Verneuil-sur-Seine est une commune résidentielle boisée, faite de grandes parcelles plantées. Cette végétation, très agréable au sol, est le principal ennemi des toitures.
Le parc bâti mêle villas anciennes du secteur du château et maisons individuelles construites entre les années 1960 et 1990, en tuile mécanique pour la plupart, avec de larges débords et des gouttières pendantes.
Sous les grands arbres, les chéneaux se remplissent d'aiguilles et de feuilles bien plus vite qu'ailleurs, et l'ombre permanente entretient la mousse sur les versants nord. Le résultat est toujours le même : l'eau déborde au mauvais endroit et finit par entrer. Sur ce type de propriété, l'entretien régulier coûte bien moins cher qu'une reprise.
La mousse n'est pas un problème d'apparence. Elle retient l'eau contre la tuile ; au premier gel, cette eau gonfle et fait éclater la terre cuite. En attendant, elle descend dans les gouttières et les bouche.
Voir le serviceUne gouttière qui déborde ne fait pas que salir la façade : l'eau s'accumule en pied de mur, attaque l'enduit et finit par atteindre les fondations. C'est l'entretien le plus rentable d'une maison.
Voir le serviceUne toiture se répare rarement au hasard. Quelques tuiles déplacées, un faîtage qui bouge ou un solin fatigué suffisent à laisser entrer l'eau — et se règlent en une intervention si l'on s'y prend à temps.
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